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전문 상담팀장 신도식

010-4936-6039

 

 

 

 

안녕하세요 ?

오늘 소개해드리는

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오피스텔, 근린생활시설, 업무시설로 구성이 되며

 

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대지위치 : 하남미사 강변도시 중심상업지역 8-1BL

지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역

건축규모 : 지하 6층 ~ 지상 21층

전용면적 : 19 ~ 43 제곱미터

총 657실 규모로 공급되며

근린생활시설 : 지상 1층

업무시설 : 지상 2층에 들어설 예정 입니다.

 

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지하철 연장 미사역 개통 완료시 대중교통 서울 진출입 편리합니다.

서울 강동구와 인접하며 상일IC 및 강일IC를 통한 지역이동이 용이하며

대중교통수단인 지하철 5호선 미사역이 개통예정에 있어

서울로의 진입이 양호함

지하철 5호선 연장 (2018년 공사완료 예정)

지하철 9호선 연장 ( 2020년 공사완료 예정)

신설 역사내 환승센터 (2015년)

황산교차로 환승센터 (2015년)

황산교차로 ~ 상일교차로 지하차도 신설 (2015년)

국도43호선 ~ 천호대로 (2015년)

고덕뒷길 확장사업 (2015년)

교산사거리 ~ 국도 43호선 도로개설

다수의 교통망 확충 등 교통환경이 개선 됩니다.

 

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쇼핑, 병원, 관공서, 문화시설 등

도보 10분 내에 이용 가능한 위치에 있으며

미사강변도시 내 편의시설이 입점 예정 입니다.

이마트 하남점 (약 1.7km)

홈플러스 하남점 (약 2.7 km)

스타필드 (약 3km)

강동 경희대학교 병원 (약 2.7km)

한림대 강동성심병원 (약 4.9km)

중앙보훈병원(약 4.2km)

하남시청약 (약 2.8km)

수원 지법 하남등기소 (약 4.5km)

하남 경찰서 (약 4.5km)

단지 앞 하남종합 운동장 (약 1.8km)

미사리 조정경기장 (약 2km)

유니온 파크 (약 2.9km)

하남문화예술회관 (약 1.9km)

 

사업지 인근 산업단지 종사자 15,000여명으로 조사되며

고덕복합 업무단지, 첨단 업무단지, 엔지니어링 복합단지 등

입주예정인 산업단지 존재하여 추가 54,000여명으로

유입될것으로 전망 됩니다.

 

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조정대로변에 위치하여 가시성이 탁월하고

북측으로 열병한발전소,

남향으로 망월천이 위치하여

주변에 산업용지가 입지하여 향후 지식산업센터 개발, 입주예정 입니다.

미사강변도시는 2009년 보금자리주택사업대상으로 지정되며 개발시작

수용인구 및 세대수 95,000명 / 38,000세대로 계획된 신도시

 

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하남 미사 인스타시티 오피스텔 / 상가 는

최근 분양된 타단지 대비 1,440 ~ 6,309만원까지 분양가로

상대적 분양가 저렴합니다.

2009년부터 시작된 하남미사는 수도권 최고 인기단지로

최근 수도권 개발 축이 동으로 이동되며 다시 재 집중받고 있는 지역 입니다.

보금자리주택 최고 인기단지는 하남 미사

스타필드 하남, 이케아, 코스트코.....

하남 미사지구 상권 들석...

미사 문정 마곡지구 제2 G밸리로 변신 중

수도권 개발축 동으로 이동 중...

 

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산업부지로 직주근접이 용이한 임차수요를 타겟으로하며

이는 수익형부동산의 가장 기본이 되는

낮은 공실율과

임대시세의 강점으로 부각되는 핵심코어지역 입니다.

하남 미사 인스타시티는

인근 대규모 산업단지를 배후에 두어

풍부한 직주근접 수요를 자랑하며

고덕복합 업무단지, 강동첨단 업무단지, 엔지니어링 복합단지 등

접근이 용이할 뿐만 아니라 오피스텔 인근 약 2km이내

10만명의 직주근접 수요가 있어

투자가치가 아주 높은 곳 입니다.

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편안하게 연락주십시요!!

 

 

 

감사합니다.

 

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